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JUSTIN LEPAGE

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Courtier immobilier résidentiel

Sherbrooke

613 Belleau

Maison de plain-pied vendu récemment

À vendre

Maison de plain-pied construite en 1958, rénovée et bien entretenue au fil des années. Son terrain de 5699,5 pieds carrés est facile d'entretien. Ses points forts incluent la proximité des services essentiels, une vue imprenable sur le Mont Bellevue, son garage détaché, sa magnifique luminosité et son voisinage chaleureux.

Dès l'ouverture de la porte, vous serez instantanément ébloui par la magnifique cuisine rénovée en 2023, au goût du jour. Adjacente à celle-ci, la salle à manger dévoile un charmant foyer en brique grise. Au même niveau, une salle de bain complète, une spacieuse chambre principale, et une seconde chambre, idéale pour accueillir votre enfant en bas âge.

En descendant les marches, vous arrivez dans le salon et la salle de jeux. Une deuxième salle de bain avec douche est présente, ainsi qu'une salle de rangement, des machines, et une grande salle de lavage. Également, il y a un poêle au bois dans le salon pour vous réchauffez durant l'hiver. Une troisième chambre au sous-sol, très lumineuse grâce à ses fenêtres, peut servir de chambre d'invité ou de bureau.

Si vous recherchez un revenu supplémentaire par la location, il serait possible de modifier les divisions pour créer un logement supplémentaire, car deux entrées à l'arrière de la propriété le permettent (voir la grille de zonage). Assurez-vous de valider votre projet auprès des autorités compétentes.

À l'arrière de la maison, on y retrouve un patio de 14 x 14 pieds, surmonté d'un gazebo, prêt à accueillir vos invités avec une vue agréable sur la ville. Juste en dessous, il y a un coin pour faire des feux offrant une belle intimité grâce aux clôtures modernes qui ont été aménages. Le garage détaché de 24 x 24 est parfait pour ranger vos véhicules et en faire votre atelier.

11

Pièces

3

Chambres

2

Salle de bain

TERRAIN (Pied carré)

5699,5

Justin Lepage

Courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton - Immobilier Estrie

E-mail : 

(819) 640-4949

Téléphone : 
Justin Lepage Courtier immobilier résidentiel
Adresse du bureau : 

2300 Rue Principale O, 

Magog, Québec

204,100 (2024)

Évaluation municipale

Bungalow

Type

1958

Construction

Plus d'information

Dimensions

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment :  Isolé (détaché)

Dimensions du bâtiment : 29 X 42,5 p

Superficie habitable : 1143,9 pc

Dimensions du terrain : 60 X 95 p

Superficie du terrain : 5699,5 pc

Cadastre : 1329343 

Zonage : Résidentiel

Caractéristiques

Allée : Asphalté 

Aménagement du terrain : Oui

Armoires : Mélamine

Mode de chauffage : Plinthes électriques, poêle aux bois et thermopompe centrale

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois

Fenêtres : PVC

Fondation : Béton coulé

Garage : Détaché

Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Cégep

Revêtements : Vinyle

Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement (total) : Extérieur, Au garage (5 places)

Système d'égouts : Municipalité 

Type de fenêtre : Manivelle

Toiture : Bardeaux d'asphalte

Topographie : En pente

Inclusions : Rideaux, tringles, stores, luminaires et fixtures, lave-vaisselle (samsung), Four et plaque à cuisson, Thermopompe Centrale (Bosh), aspirateur central & accessoires, ouvre-porte du garage, sytème d'alarme, 3 bacs municipaux, gazébo, abri-tempo et étagères & fixtures.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires

Taxes (annuelles) 

Municipale : 2550 $ (2024)

Scolaire : 173 $ (2023)

Dépenses/Énergie (annuelles)

Électricité : 1353 $

Inclusions et Exclusions 

Date ou délai d’occupation : 2024-04-15 

Signature de l'acte de vente : 2024-04-15 

Occupation 

Adresse complète

613 Rue Belleau,  Sherbrooke

(Fleurimont), Québec, CA, J1E 2K6

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À VENDRE

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Justin Lepage - Courtier immobilier résidentiel

2300 Rue Principale O, Magog,

QC, Canada, J1X 0J1

Téléphone : (819) 640-4949

E-mail : info@justinlepage.com

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